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征服雁霧國流行趨勢

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內容簡介: 好幾千幾萬年前，有一座深山裡面，住著好多原始人們。他們不分男和女，長長的頭髮，披在背後，一直披到腳後跟。身上不穿衣服，用一些樹葉子串成草裙子，繫在腰身上。

這些原始人們，都居住在森林中。為了避免猛獸的侵襲，居屋建在大樹上，像飛禽的窩巢，人們就在入夜後爬上樹睡覺，白晝則爬下樹來找食物吃。他們吃的食物通常是野獸肉與野果野菜。
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原始人與原始人之間，當然可以用言語溝通，但是他們沒有文字，所以一切交易事情，都是憑口頭說話就算決定了。
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他們也有國度的，一個國家的組成，是以森林做範圍，林緣就是他們的國界了。譬如說這個森林是甲國，那個森林就是乙國；甲國的人不能侵犯乙國的地方，更不能在乙國的森林裡找食物，找野獸野果野菜等等；乙國的人同樣不能侵犯甲國的地方，在甲國的森林中找食物，找野獸野果野菜等等。

在這許多許多的國家間，他們都只憑著口說訂定法律，誰也不侵犯誰，大家和平相處，各不侵擾鄰國，所以那時候可說是太平的盛世。人民生活程度雖然很低，但是他們過得甚是快樂。

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  作者： 黃信樵    新功能介紹
• 出版社：停雲出版社    新功能介紹
• 出版日期：2016/04/15
• 語言：繁體中文

征服雁霧國流行趨勢

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內容來自YAHOO新聞

雙北豪宅 快跌破2年前價位

工商時報【記者方明╱台北報導】

永慶房產公布第3季趨勢報告顯示，近7成民眾看跌房市，看空比率直追金融海嘯期間，總經理葉凌棋表示，今年房市「北冷南涼」，雙北市豪宅很快將跌破2年前價位，交易量萎縮加速降價趨勢，今年最後一季若屋主降價，全年移轉棟數可突破27萬棟，否則將落在26∼27萬棟間。

永慶房產集團昨（15）日公布第3季房市趨勢報告，民眾對短、長期房市看跌比例近7成，至於認為未來半年不是購屋時機的主要理由，預期房價下跌及房價仍居高不下的占比高達71％。

總經理葉凌棋表示，今年房市「北冷南涼」，雙北市因房價先起漲，所以房價先跌，第3季房價季跌幅7.1％、3.6％，還處在下跌軌道中；台中、台南、高雄房價「晚漲晚跌」，目前房價處於起跌點。

他指出，豪宅是首個反應降價的產品，今年上半年北市7,000萬以上豪宅房價年跌2％；新北市5,000萬以上房價與去年持平，但較2013年下跌5％；高雄市2,000萬以上房價較2013年下跌12％，預計雙北市豪宅很快將跌破2年前價位。

他表示，央行在今年8月鬆綁信用管制對房市影響有限，但重要的是提高豪宅貸成數由5成提高至6成，不然建商將面臨相當大的交屋壓力，預期今年內還會看到房市政策持續放鬆，但想靠放鬆信用管制讓房價上漲是不可能的。

葉凌棋指出，根據聯徵中心大數據資料統計，今年七大都會區房貸利率皆突破2％，又以桃園市2.15％最高。此外，七大都會區銀行實質貸款成數，北市、新北市、新竹縣市、台中市都在6成以下；另台南市65％、桃園市67％、高雄市65％。以購買30坪住宅計算，今年民眾購屋自備款，北市高達910萬最高，較2009年增加376萬；新北市則增加166萬來到415萬，自備款壓力增加，導致購買力不足，因此，房市交易低迷不只是房價問題。

葉凌棋表示，新北市、桃園市、台中市近3年使照核發件數均超過2萬棟，明年奢侈稅落日後，上述區域成屋賣壓最大，其中，重劃區更是賣壓重心，房價將加速趕底。

葉凌棋認為，今年全年移轉棟數預估將落在26∼27萬棟間，但今年最後一季若屋主降價1成，全年移轉棟數則有機會突破27萬棟。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/雙北豪宅-快跌破2年前價位-215008621--finance.html

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